03 · Det Praktiske Tjek · for boligkøbere

Få en tømrermesters øjne på drømmehuset,
før du skriver under

En tømrermester gennemgår dit kommende hus og sætter kroner og ører på det, der skal laves. Skriftligt svar inden for 48–72 timer – klar til forhandlingsbordet.

Tilstandsrapporten stiller skaderne.
Vi stiller diagnosen.

En tilstandsrapport er et nødvendigt juridisk dokument – men den fortæller ikke, hvad skaderne betyder, eller hvad de koster at udbedre. Vi gennemgår huset fra fundament til tagryg med en håndværkers øjne. Og fordi vi til dagligt arbejder som hovedentreprenører, kender vi priserne på tværs af alle håndværksfag.

Rød lyder dramatisk

… men kan vise sig at koste 8.000 kr. at udbedre.

Grå lyder uskyldigt

… men kan gemme på et tag til 300.000 kr.

Du får ikke bare en liste over problemer – du får et reelt tal. Ammunition til din prisforhandling. Og ro i maven, når du skriver under.

Vælg den pakke, der passer til jer

Basistjekket

Til den hurtige afklaring

fra 2.995 kr. inkl. moms

Op til 1 times gennemgang med fokus på de største poster
Mundtlig "køb eller løb"-vurdering på stedet
Dine spørgsmål besvaret af en fagmand

Book Basistjekket

Mest valgt

Forhandlingstjekket

Jeres ammunition til prisforhandlingen

fra 4.495 kr. inkl. moms

Op til 2 timers grundig gennemgang
Analyse af tilstandsrapporten
Stikprøve-fugtmåling og billeddokumentation
Skriftligt prisoverslag inden 72 timer

Book Forhandlingstjekket

Den Komplette Pakke

Det langsigtede overblik

fra 5.495 kr. inkl. moms

Alt fra Forhandlingstjekket
Prioriteret 5-års vedligeholdelsesplan
Hurtigere levering – inden 48 timer

Book Den Komplette

Tilvalg til alle pakker: Drone-inspektion af taget, fra 995 kr.
Taget er husets dyreste post – vi fotograferer rygsten, skotrender og skorstene helt tæt på. Uden stillads.

Alle priser er inkl. moms. Kørsel er inkluderet i hele vores dækningsområde: hele landet, med fast gang i Storkøbenhavn, Aarhus, Odense og Trekantsområdet – og naturligvis Esbjerg, Varde og Ribe med omegn.

Du ringer eller skriver

Vi aftaler tid, ofte inden for få dage – det haster jo tit i en bolighandel.

Vi gennemgår huset

1–2 timer på adressen, gerne sammen med dig, så du kan spørge undervejs.

Du får svar på skrift

Prisoverslag og vurdering inden for 48–72 timer. Klar til forhandlingsbordet.

Det gennemgår vi

Tag og tagkonstruktion · facader · vinduer og døre · fundament og kælder · indvendige overflader · køkken og bad · fugt, råd og sætninger · isolering og energi. El og VVS vurderes visuelt – er der behov for en autoriseret gennemgang, skriver vi det ærligt i rapporten i stedet for at gætte.

Specialet · Sommerhustjek

Kend feriedrømmen,
før du køber den

Vidste du, at mange sommerhuse sælges helt uden tilstandsrapport? Så står du som køber uden sikkerhedsnet. Ingen rapport, ofte ingen ejerskifteforsikring. Bare huset, som det står.

Og netop sommerhuse gemmer på de fleste overraskelser: Fugt under gulvene, skimmel i krybekælderen, et træt tag og el fra dengang farfar lavede det selv. Det er hverdagskost.

Vi gennemgår sommerhuset fra sokkel til tagryg – samme pakker og priser som ovenfor – og giver dig et skriftligt overslag på, hvad det koster at udbedre, og hvad det koster at realisere planerne: ny terrasse, bad nummer to eller opgradering til udlejningsstandard.

Fanø, Blåvand og Hvide Sande er vores baghave Nordsjælland · Odsherred · Djursland · Blokhus Landsdækkende – vi kører ud til dig

Sommerhustjek fra 2.995 kr. · Ring nu

Ældre sommerhus med sort træbeklædning, hvide sprossede vinduer og bølgeplader på taget

Et typisk ældre sommerhus, som vi har gennemgået for en køber. Træbeklædning, vinduer og tag ser fine ud udefra – det er under gulvet, i taget og i træværket, overraskelserne gemmer sig.

"Vi havde Det Praktiske Tjek med ude at gennemgå drømmehuset, inden vi skrev under – og det var simpelthen guld værd. Overslaget brugte vi direkte i forhandlingen og fik et stort afslag i købsprisen."— Louise og Peter, Aarhus

"Morten er både yderst kompetent og behagelig at samarbejde med. Vi fik et realistisk overblik over renoveringsomkostningerne – indsigt, vi ikke kunne få gennem en traditionel byggesagkyndig."— Nicolai og Shonna, Amager, København

Betingelser – det med småt, i læsbar størrelse

Vi vil hellere være ærlige på forhånd end kloge bagefter. Det her er rammerne for Det Praktiske Tjek.

Overslaget er vejledende – men bygget på de priser, vi selv giver som hovedentreprenør. Priser pr. opgave inkl. arbejdsløn og materialer.

Se alle betingelser

Besigtigelsen er visuel. Vi åbner ikke vægge og gulve, så der tages forbehold for skjulte skader – det gælder for alle i branchen, vi skriver det bare tydeligt.

El og VVS er en visuel vurdering, ikke et autoriseret eftersyn. Bør en elinstallatør eller kloakmester tilkaldes, står det i rapporten.

Skriftlig rapport inden 48–72 timer med billeddokumentation og underskrift fra tømrermester Morten Uotila.

Alle priser er inkl. moms, kørsel inkluderet. Ingen tillæg, ingen overraskelser på fakturaen.

Rapporten er din. Brug den frit i forhandlingen, i banken eller hos din køberrådgiver.

Læs de fulde betingelser (punkt 1–3)

1. Rådgivningens natur

Gennemgangen af ejendommen er en visuel besigtigelse af de synlige bygningsdele. Vi foretager ikke destruktive indgreb (vi bryder ikke konstruktioner op). Rådgivningen er et supplement til de lovpligtige rapporter og erstatter ikke en ejerskifteforsikring eller juridisk bistand.

2. Prisoverslag, levering og budgettering

Alle prisoverslag på udbedring af fejl og mangler er vejledende og baseret på tømrermesterens faglige skøn samt aktuelle markedspriser. Prisoverslag leveres via e-mail inden for 48 eller 72 timer (afhængig af valgt pakke) på hverdage (man–fre). Tidsfristen regnes fra besigtigelsens afslutning, forudsat at alle nødvendige dokumenter er fremsendt. Overslagene er ikke bindende tilbud, men tjener som værktøj til prisforhandling. Ved spidsbelastning, ferie eller uforudsete hændelser kan der forekomme længere leveringstid – i så fald orienteres kunden herom.

3. Ansvarsbegrænsning og besigtigelsesvilkår

Besigtigelsen er en orienterende, visuel gennemgang baseret på en her-og-nu vurdering af ejendommen.

Ansvarsfraskrivelse: Vestkystens Byggefirma kan ikke holdes ansvarlig for oversete fejl, mangler eller skader ved ejendommen – uanset om disse har været synlige eller ej på besigtigelsestidspunktet. Vi påtager os intet ansvar for udbedringsomkostninger eller værditab som følge af oversete forhold.
Ansvarsloft: I tilfælde, hvor Vestkystens Byggefirma måtte blive fundet ansvarlig for fejl i rådgivningen, er erstatningsansvaret under alle omstændigheder begrænset til et beløb svarende til det af kunden betalte honorar for den specifikke ydelse. Kunden kan således aldrig gøre krav gældende for følgeskader eller reparationsomkostninger på selve ejendommen.
Adgang: Vi flytter ikke tunge møbler eller indbo. Forhold gemt bag faste konstruktioner, møbler, isolering eller beklædning er ikke omfattet af rådgivningen.
Tredjemand: Rådgivningen og prisoverslaget er udarbejdet til kunden. Du må gerne bruge det i din egen prisforhandling og over for din bank og køberrådgiver, men det må ikke bruges som dokumentation i en retssag eller gives videre til andre uden vores skriftlige samtykke.

Få en tømrermesters øjne på drømmehuset,
før du skriver under